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日前，中信信托正式对外发行了“中信·茂庸投资租金债权信托受益权资产支持专项计划”（以下简称“中信茂庸ABS”）。这是国内首单直接以商用物业租金债权为基础资产的企业资产证券化业务，也是中信信托在当前市场及监管环境下对债权型房地产投资信托基金（REITs）的一次积极探索。

中信茂庸资产证券化（ABS）首次由信托公司担任交易安排人并全程主导，中信信托全面负责方案设计等全流程服务，开创了信托公司新形势下业务发展的新格局。

与多数资产证券化项目中信托仅承担特殊目的载体（SPV）角色不同，在此单项目中，中信信托承担了交易安排人、受托人以及销售机构角色，中信信托旗下中信信诚资产管理有限公司（以下简称“中信信诚”）担任计划管理人。中信信托作为交易安排人，借助中信集团的综合优势，提供全流程服务。

针对中信茂庸ABS专项计划的创新性，中信信托副总经理赵娜表示，这是全国首单以商用物业租金债权为底层基础资产的企业资产证券化业务，是中信信托在当前市场及监管环境下对债权型REITs的一次积极探索。原始权益人以其持有的北京商用物业的租金债权委托中信信托设立财产权信托，中信信诚作为计划管理人设立资产支持专项计划并持有信托受益权。
 
此外，中信茂庸ABS由中信信托全程主导，担任产品交易安排人、受托人及推广机构，提供项目论证、方案设计、中介组织、监管沟通、推广发行等全流程服务，充分发掘信托公司在项目投融资、产品设计以及资产管理等方面的既有优势。

中信茂庸ABS充分发挥了中信集团金融全牌照的协同优势，联合中信信诚担任计划管理人、中信银行担任托管银行和保管银行，为客户提供了一站式金融服务。

从实际销售的情况来看，市场对本产品定价的反馈非常积极。